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屋顶花园为何难进居民小区 需要政策和资金支持

2013-7-5 12:14| 发布者: 钢铁皮蛋| 查看: 694| 评论: 2|原作者: 钢铁皮蛋

摘要: 鼓楼区住建局绿委办最近一项统计显示,该区推广屋顶花园10多年,已经建成60多处,其中只有3处是在居民区。而近期建成的车站东巷小区屋顶花园,是由区政府全额投资的。  屋顶花园对建筑来说不仅节能环保,而且美化小 ...
        鼓楼区住建局绿委办最近一项统计显示,该区推广屋顶花园10多年,已经建成60多处,其中只有3处是在居民区。而近期建成的车站东巷小区屋顶花园,是由区政府全额投资的。  屋顶花园对建筑来说不仅节能环保,而且美化小区环境,缘何这项工程难以在居民小区推广?
  800平方米屋顶花园让室温降了3℃
  前天中午,室外气温超过30℃,马路上热浪袭人,但在省级机关医院体检中心的4楼,工作人员小张的办公室并没有开空调,她告诉记者,“往年夏季一定得开空调,但今年不需要了。”给办公室带来“降温”效果的,是楼顶的屋顶花园,“自从建了屋顶花园,屋内感觉凉爽多了。”
  记者在楼顶看到,总面积800平方米的屋顶花园,就像一处小游园,栽了10多种植物,包括红枫、高杆石楠、鸡爪槭等,“和普通街头游园的区别在于,屋顶花园的土层比较浅,只有40厘米。”该院综合保障部副主任谢龙告诉记者,由于土层较浅,养护中特别注意保证水份的供给。他透露,该院屋顶花园及亭廊建设共投入了30多万元。
  记者了解到,目前我市像省级机关医院这样的屋顶花园有一两百处,多集中在机关单位和学校。以鼓楼区为例,已建成的60多个屋顶花园,只有3处在居民小区。
  “其实我们住顶楼的人,特别希望能建一个屋顶花园,美观不说,还冬暖夏凉。”刚在河西一新小区置业的刘女士表示。
  为何难推广?建筑自身条件、费用都是“坎”
  相关专业人士介绍,实施了屋顶绿化的建筑,冬季室温比没有屋顶绿化的平均高出2.1℃,夏季室温则平均要低1.9℃,屋顶绿化植物蒸腾的水分在吸收大量热量的同时,还可吸收70%—80%的太阳辐射热,有助于缓解城市热岛效应。
  “其实我们也很想在居民区推广这项工程,但难度很大。”鼓楼区绿委办工程师樊敏告诉记者。
  “建屋顶花园,对住宅楼的承重、屋顶结构等都有相关要求,不是所有住宅楼都符合条件。很多老旧小区当初开发设计时没有考虑到这一点,导致楼栋的承重能力和防漏都达不到进行楼顶绿化的标准。”承担过多项屋顶绿化任务的南京万荣园林实业有限公司一位负责人告诉记者,住宅小区若想实施楼顶绿化,须先向园林部门提出申请,经过对承重能力、防漏等方面专业测算后,才能决定能否进行绿化。
  这位负责人表示,小区楼顶是公共空间,建屋顶花园如何分摊费用也是个难题。“都像车站东巷小区那样由政府包揽不现实,需要住户分摊费用,而建屋顶花园顶层住户受益最大,所以平摊费用其他楼层的住户会不甘心,但全让顶楼住户承担也不合理。”
  一位物业公司负责人告诉记者,他们管理的小区也曾想建屋顶花园,方案已经拿出,但最终还是因费用问题搁浅了,“建设成本约200—300元/平方米,之后每年养护费用还要好几万元。”
  居民小区推广屋顶花园,需要政策和资金支持
  相关统计显示,我市有近6000万平方米的屋顶未被充分利用,如果全部建成“屋顶花园”,相当于增添了100座莫愁湖公园。
  “无论是从节能环保还是改善生态环境的角度看,屋顶绿化都是现代城市发展的一项有利举措。”市旅游园林局相关人士告诉记者,2006年前后,我市曾通过资金补贴的方式大力推动屋顶绿化,一年建设量达到5万平方米。但近年来由于没有经费支持,这项工程基本停滞了。他认为,要将这个好事办好,必须有经费支撑,同时政府还需出台相关政策,引导和鼓励开发商在新建小区先推行起来。

(来源:南京日报)

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最新评论

引用 rumbltw 2012-11-5 04:07
有空一起交流一下  
引用 钢铁皮蛋 2013-7-5 12:14
rumbltw 发表于 2012-11-5 04:07
有空一起交流一下

好啊~随时欢迎~

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